新手买房要如何判断小区景观的优劣？ 海南定安县房价，如果你来过海南，看看定安的天，看看定安的白云，就一定有定安买一套房子的冲动。
海南房子是当今中国人一生中所购买的醉大件、醉昂贵、醉决定生活质量、使用年限醉长的商品，随着现在经济水平的不断提高，人们对居住品质的要求也越来越高。因此，大家在定安买房时都是千挑万选，仔细斟酌，都希望能买到一个又好又便宜的海南房子。而小区环境的好坏更已成为定安买房时不可或缺的考虑因素。那么如何判断小区园林景观好坏呢？下面小编就教教大家，一起来看看。
（一）看小区基础数据
小区景观的绿地率、容积率、楼间距可以很直观地反映小区的绿化状况。景观好的小区如果位于市中心，绿地率不低于30％为好，如果位于几环之外，绿地率不低于40％更好。绿地率越高越好，容积率越小越好。
（二）看沙盘，问细节
小区除非是现房，否则只能听置业顾问讲解项目规划数据及看沙盘。看沙盘要注意有草坪的地方不一定就是绿化，尤其是大片绿地很可能有后期的规划。另外，定安县购房者在心里有了一个大致的判断后，还可询问置业顾问项目细节，例如楼栋的四周是否会围种低矮的灌木丛等等。
（三）看小区树木搭配
好的景观，一年四季都有美景，绿树长青。定安县购房者挑选时一定要找小区树木在高低、生长周期都有考究搭配的景观小区。高低搭配好，人眼随意一瞥都是一幅好画。人眼平视上下30度为宜，搭配高矮相错的小型乔木、花卉、草坪。树种的生长周期搭配好，一年四季都有好景致。
（四）看自然景观和人文景观
只有自然景观和人文景观相配合，小区景观才更有灵性和实用性。绿化空地用来做休闲广场或者放置健身器材等，可以满足社区业主日常生活的需求，这种功能性和观赏性相结合的小区景致更能打动人心。
（五）问景观示范区
现下开发商流行建造景观示范区，先打造一个景观示范区，让定安县购房者感受购买该小区楼盘后的氛围。这其实和样板间一样，不可全信，只能作为参考。
（六）重点考察物业管理公司
园林景观若无精心掩护，就很难延续下去，因此小区的物业管理尤为重要。
（1）关注开发商所签署物业管理公司的资质水平；
（2）认真核查该物业公司提出的服务标准，是否有对园林维护等事项。
注：管理内容包括：园林绿化地、沟渠、池井、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理。
海南房价。。。海南定安买房优势：南丽湖风景区可以说是定安楼市的一朵奇葩，风光旖旎的南丽湖一直以来是定安的重要旅游风景区，目前周边只有少数几个项目依托这个稀缺旅游资源做文章，面向的客户群体是高端人群，房价自然不低。
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